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【新鸿基ICC·峻銮】
12条轨谈交通，无缝都集世界级TOD
新鸿基广州南站ICC基本信息
样式先容：总用大地积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿
估计理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），选择“东商务、西交通”总体布局，集顶级阛阓、五星级货仓、甲级写字楼、高端住宅、星级干事式公寓及大众交通时局于一体的全业态空洞体
样式运营及落成时刻：选择活泼租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自握，瞻望2025年起分阶段落成。
高端财富设立必看七大投资规定
①[战术规定-湾区黄金C位]
✅CBD+TOD 面向全球海外化高端商务区
坐享“交通+产业+配套”上风，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国度级派系要津经济区]，以要津干事、海外破钞和商贸会展为主导产业，带动总部经济、港澳专科干事、科技干事、文旅破钞等，粉饰大湾区1小时生存圈，新鸿基费力打造优质的阛阓、甲及写字楼、五星级货仓等，令南站的东谈主流不错留住来，让南站从中转站酿成目的地，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅。
✅产业高地，高净值客群迎来爆发式增长
南站商务区逾30+重磅样式强势进驻，包括中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻，虹吸百万高净值客群。
②[交通规定-放射世界世界级TOD]
✅12条轨谈交通，无缝都集世界级TOD
南站一语气多年蝉联世界火车站年客流量第一，发客量达1.88亿东谈主次，享12条轨谈交通，4高铁+4城际+4地铁无缝都集大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，完毕互联互通。
南站ICC与广州南站无缝联结，出站即达。
✅立体交通网，快速联通广州3大CBD
4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路，应答完毕10分钟直达万博CBD、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD，一站式粉饰广州高净值东谈主群。
③[品牌规定-最强财富增值各人]
✅环球&亚太最好发展商，城市柬帖缔造者
广州城市柬帖&中轴地标缔造者，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市柬帖（峻林、天环广场、天汇广场IGC），落子地点即城市发展地点，与城市共识共生。
✅世界级TOD征战各人，并列世界赋能发展
新鸿基征战TOD劝诫超20年，先后征战香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖样式、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 空洞体样式，其中由海外金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）构成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的买卖中枢。
备注：香港西九龙地高铁上盖样式（香港ICC）都集地标性写字楼、大型阛阓、大众输送系统等为一体，提供一站式高品性买卖空间，现在样式在建中
广深港高铁上集聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛要津TOD-西九龙高铁站上盖发展样式），一轨之上港穗互联，并列世界，完毕双核动手赋能发展。
✅顶级买卖运营各人，亚洲买卖运营TOP1
新鸿基旗下买卖投资物业平均出租率超95%，旗下大型阛阓日均客流3万+东谈主次，位列世界前方。疫情下完毕租借物业收入六连涨，其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，买卖运营实力顾盼群雄。
（备注：数据起原新鸿基2021年报及商赢大数据）
✅亚洲豪宅教父，高端财富保值王者
新鸿基只作念豪宅和地标两种家具，旗下物业涨幅最高达300%，坐享增值最强保证，多个样式创全球/当地最高价，如香港天玺均价100万/㎡、上海胜利门均价25万/m²，广州河汉峻林超16万/m²
④[地标规定-最强价值加握]
✅世界级地标/TOD站城一体化最新作品续写ICC传说
新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC、上海ICC，确立中的还有成都ICC、苏州ICC；顶级ICC系列去到每座城市，都能成为当地亮眼的地标；
择址广州南站以TOD步地打造世界级空洞地标，南站ICC耗资超100亿，是全球第五座、大湾区第二座ICC，估计发展平直对标“维港门廊”香港ICC；
广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（货仓式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）网罗于一体，集萃最顶级配套的地标空洞体 ，为卓越而来，续写新鸿基ICC传说。
⑤[东谈主气规定-自握运营信心保证]
✅世界500强/顶级品牌加握，发展可期
南站ICC公寓及部分写字楼/阛阓/货仓完毕100%自握，新鸿基招商实力冠领世界，旗下阛阓辘集海外一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼劝诱一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC集聚有摩根士丹利、德顽强银行、荷兰银行、中国海淀集团等海外头部企业。
⑥[品性规定-海外顶级团队]
✅顶级团队赋能，造新地标/新要津/新引擎
广州南站ICC依据海外措施联想打造，邀请好意思国、日本、香港等逾20门第界顶级照应人携手操刀，全力打造世界级物业的符号性典范（参与南站ICC建筑联想的团队/照应人均为海外地目的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）
⑦[稀缺规定-首期凹地必抢]
✅高端豪宅典范，南站独一稀缺低密东谈主居-峻銮
峻銮，广州南站中枢圈内稀缺住宅用地（4 平素公里中枢区内，住宅建筑目的估计仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%），沿原生态当然河滨而建，策画打造20+层低密豪宅社区，S型布局确保楼距舒畅，最艰辛的是全南向的户型联想，况兼业主还尊享逾万㎡顶级双会所及分享空间、败坏9米挑高入户大堂等，享受最优质理念念东谈主居生存体验；
峻銮定名——起原于极具代表性的两个样式，一个是峻林，手脚河汉北的标杆豪宅，沿续“峻”字系列色泽。另一个是索要河汉高端豪宅“天銮”的“銮”字，两字合 2 为 1，成为广州南站 ICC 住宅的案名。
住宅样式分南北组团征战，举座瞻望约1300套单位。距离广州南站约400米，约5分钟走路距离，灵验减少轨谈列车及临近车辆侵犯。首推北组团B1#、B2#楼栋。B1#和B2#均为两梯四户联想，高24-25层，总货量约186套。
✅峻銮-以心建家，以艺术试吃见证异日品性生存，为住宅建筑赋予东谈主文温度
住宅外立面-举座建筑联想则由曾打造香港胜利门、天玺等豪宅样式的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任，联想与海外化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺），选择大面积玻璃、配以铝板线条庇荫点缀，裙楼选择铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，用料选材诚心诚意，除联想感与视觉体验外，更兼顾耐用性及珍惜难得的方便性，耐久常新。
9米立志入户大堂-货仓式落客归家体验，9米高豪华理睬大堂，设有迎宾式干事管家，九故十亲来访也能享受管家贴心的干事。同期为居民提供第沿途安防保险（来访客东谈主、外卖送餐等办理来访登记） ；
户型赏识
建筑措施层高为3.15米
扶持全屋日立中央空调
全屋双层中空LOW- E玻璃窗
大地密缝拼接工艺
B1# 01户型 建筑面积约96㎡
B1# 04户型 建筑面积约124㎡
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